美国最大数据中心项目正式夭折
Blackstone旗下的QTS Realty Trust于7月2日撤回了对弗吉尼亚州最高法院的上诉，结束了这场历时三年的法律纠纷。该项目名为Prince William Digital Gateway，原计划在弗吉尼亚州Prince William县占地2100英亩，建设37栋建筑、总计2200万平方英尺的数据中心设施，完全建成后预计投资高达1000亿美元，将成为全球最大数据中心园区。 QTS是最后一家坚持的开发商。此前，其合作方Compass Datacenters已在4月撤回上诉，县监事会同月也退出诉讼。此前2023年获批的土地重划申请于今年3月被弗吉尼亚上诉法院否决，原因是县政府发布的公告未满足州法律规定的报纸通知间隔要求。 QTS在撤诉文件中表示，该项目曾经过多年规划、分析和公众审查，本可为当地带来数百亿美元资本投入和数千个就业岗位。公司强调，弗吉尼亚仍是其核心市场，目前在里士满地区仍有50亿美元在建投资，加上其在北弗吉尼亚的现有布局。 此事件发生前几天，Blackstone刚同意将三座北弗吉尼亚已建成并出租的数据中心以35亿美元现金加股票的方式交给Digital Realty完全持有。该交易是对现有合资项目的扩展，而非退出。 北弗吉尼亚仍是全球数据中心最大枢纽，但当地在土地、水资源和电网承载方面的阻力持续增加。一项5月盖洛普民调显示，71%的美国人反对在自己所在区域建设数据中心。 对Blackstone而言，此项目取消并未改变其整体布局。该公司全球数据中心资产管理规模超过1500亿美元，今年5月还将其AI相关基础设施收购平台Blackstone Digital Infrastructure Trust在纽交所上市，融资17.5亿美元，继续收购已建成的租赁设施。Prince William案例显示，即使是行业最大参与者，在遭遇有组织的当地反对和法律程序后，也可能在土地使用争议中失利。 中财网
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