地产成交回暖库存改善 机构维持增持

时间：2026年06月29日 22:05:24 中财网

　　中财网讯：数据显示，上周30大中城市新房成交面积194万平方米，环比增长3.75%，其中二线城市环比大增19.3%。6月前25天30城累计成交同比降幅已收窄至2.3%。同期24城二手房成交虽环比回落20.5%，但6月累计仍较5月增长3.9%。百城土地供销比1.02，全国35城库存出清周期缩短至27.38个月，环比下降1.1个月。

　　
　　一份研报观点认为，当前政策保持平静，市场运行平稳，未来将以稳为主，维持温和复苏态势，维持行业增持评级。研报指出，二线城市成交明显回暖显示需求韧性仍在，累计数据环比改善说明市场底部特征逐步显现。研报认为，库存出清周期缩短意味着房企去化速度加快，资金回笼压力有望减轻，这为行业估值修复提供了支撑。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是：在政策托底背景下，成交震荡中的环比改善信号强于同比波动。整体看来，研报反映了市场从急跌转向稳健修复的趋势，重点看好销售回暖带动相关上市公司业绩企稳的机会。当前时点，成交持续温和复苏将成为驱动板块表现的关键变量。