[中报]大悦城(000031):2025年半年度报告摘要
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时间：2025年08月30日 00:22:04 中财网 |
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原标题: 大悦城:2025年半年度报告摘要
证券代码：000031 证券简称： 大悦城 公告编号：2025-047
大悦城控股集团股份有限公司
2025年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事张鸿飞先生因工作原因无法亲自出席本次董事会，委托董事张明睿先生代为出席并行使表决权；其他董事均亲自出席了审议本次半年报的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 大悦城 | 股票代码 | 000031 | | 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | | | | 变更前的股票简称（如有） | - | | | | 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | | 姓名 | 邓晓天 | 杨杰 | | | 办公地址 | 北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层 | | | | 电话 | 86-010-85619759 | | | | 电子信箱 | [email protected] | | |
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是?否
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上
年同期增减 | | 营业收入（元） | 15,231,451,986.15 | 16,082,272,339.20 | -5.29% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 108,604,844.31 | -363,651,520.02 | 129.87% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） | 92,630,617.86 | -419,868,331.78 | 122.06% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | 2,687,072,480.85 | 1,945,060,327.19 | 38.15% | | 基本每股收益（元/股） | 0.03 | -0.08 | 137.50% | | 稀释每股收益（元/股） | 0.03 | -0.08 | 137.50% | | 加权平均净资产收益率 | 1.02% | -2.68% | 增加3.7个百
分点 | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比
上年度末增减 | | 总资产（元） | 169,389,126,120.97 | 178,574,917,228.68 | -5.14% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 10,780,921,080.70 | 10,595,809,900.29 | 1.75% |
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总
数 | 96,562 | 报告期末表决权恢复的优先
股股东总数（如有） | 0 | | | | | 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） | | | | | | | | 股东名称 | 股东性
质 | 持股比
例 | 持股数量 | 持有有限售
条件的股份
数量 | 质押、标记或冻结情况 | | | | | | | | 股份状态 | 数量 | | 明毅有限公司 | 境外法人 | 49.28% | 2,112,138,742 | - | - | - | | 中粮集团有限
公司 | 国有法人 | 20.00% | 857,354,140 | - | - | - | | 太平人寿保险
有限公司－传
统－普通保险
产品-022L-
CT001深 | 基金、理
财产品等 | 6.61% | 283,417,532 | 283,417,532 | - | - | | 中央汇金资产
管理有限责任
公司 | 国有法人 | 1.50% | 64,479,900 | - | - | - | | 香港中央结算
有限公司 | 境外法人 | 0.57% | 24,597,333 | - | - | - | | 张忱业 | 境内自然
人 | 0.43% | 18,262,637 | - | - | - | | 中国工商银行
股份有限公司
－南方中证全
指房地产交易
型开放式指数 | 基金、理
财产品等 | 0.38% | 16,410,200 | - | - | - | | 证券投资基金 | | | | | | | | 徐开东 | 境内自然
人 | 0.37% | 15,834,240 | - | - | - | | 唐永江 | 境内自然
人 | 0.31% | 13,396,005 | - | - | - | | 阿拉丁传奇科
技集团有限公
司 | 境内一般
法人 | 0.18% | 7,648,300 | - | - | - | | 上述股东关联关系或一
致行动的说明 | 前十名股东中，明毅有限公司是中粮集团有限公司的全资子公司，两
者存在关联关系，属于中国证监会相关法律法规规定的一致行动人；
其他股东未知是否存在其他关联关系，也未知是否属于中国证监会相
关法律法规规定的一致行动人。 | | | | | | | 参与融资融券业务股东
情况说明（如有） | 公司股东徐开东通过国金证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
户持有2,984,140股，普通账户持有12,850,100股，实际合计持有
15,834,240股；股东唐永江通过华泰证券股份有限公司客户信用交易
担保证券账户持有13,396,005股，普通账户持有0股，实际合计持有
13,396,005股。 | | | | | |
5% 10 10
持股 以上股东、前 名股东及前 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用?不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
?
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
?适用□不适用
（1）债券基本信息
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余
额（万
元） | 利率 | | 大悦城控股集团股份有限公
司2020年面向专业投资者公
开发行公司债券(第一期)(品
种一) | 20大悦01 | 149189 | 2020-08-04 | 2025-08-04 | 200,000 | 3.15% | | 中粮置业投资有限公司2022
年面向专业投资者公开发行
公司债券(第一期)(品种二) | 22中粮02 | 149783 | 2022-1-19 | 2029-1-19 | 50,000 | 3.49% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2022年面向专业投资者公
开发行公司债券(第一期)(品
种一) | 22大悦01 | 148102 | 2022-10-26 | 2027-10-27 | 150,000 | 3.13% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2022年面向专业投资者公
开发行公司债券(第二期)(品
种一) | 22大悦02 | 148141 | 2022-12-16 | 2027-12-19 | 150,000 | 4.27% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2023年面向专业投资者公
开发行公司债券(第一期)(品
种一) | 23大悦01 | 148174 | 2023-1-18 | 2028-1-19 | 200,000 | 3.97% | | 中粮置业投资有限公司2023
年面向专业投资者公开发行
公司债券(第一期) | 23中粮01 | 148228 | 2023-4-14 | 2028-4-17 | 100,000 | 3.34% | | 中粮置业投资有限公司2024
年面向专业投资者公开发行
公司债券（第一期） | 24中粮01 | 148570 | 2024-1-17 | 2029-1-18 | 70,000 | 3.13% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2025年面向专业投资者非
公开发行公司债券（第一
期）(品种一) | 25大悦01 | 133991 | 2025-03-25 | 2029-03-26 | 110,000 | 2.45% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2025年面向专业投资者非
公开发行公司债券（第一
期）(品种二) | 25大悦02 | 133992 | 2025-03-25 | 2030-03-26 | 50,000 | 2.60% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2025年面向专业投资者非
公开发行公司债券（第二
期）(品种一) | 25大悦03 | 134376 | 2025-7-24 | 2029-7-28 | 80,000 | 2.05% | | 大悦城控股集团股份有限公 | 25大悦04 | 134377 | 2025-7-24 | 2030-7-28 | 120,000 | 2.41% | | 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 到期日 | 债券余
额（万
元） | 利率 | | 司2025年面向专业投资者非
公开发行公司债券（第二
期）(品种二) | | | | | | | | 中粮置业投资有限公司2023
年度第一期中期票据（注） | 23中粮置业
MTN001 | 102382140 | 2023-08-17 | 2025-08-21 | 150,000 | 3.73% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2024年度第一期中期票据 | 24大悦城
MTN001 | 102400704 | 2024-3-27 | 2029-3-28 | 200,000 | 3.50% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2024年度第二期中期票据 | 24大悦城
MTN002 | 102400708 | 2024-4-2 | 2029-4-3 | 150,000 | 3.44% | | 大悦城控股集团股份有限公
司2024年度第三期中期票据 | 24大悦城
MTN003 | 102400989 | 2024-10-17 | 2029-10-18 | 150,000 | 5.10% | | 中粮置业投资有限公司2024
年度第一期中期票据（注） | 24中粮置业
MTN001 | 102401027 | 2024-11-04 | 2027-11-06 | 140,000 | 3.45% | | 中粮置业投资有限公司2025
年度第一期中期票据（注） | 25中粮置业
MTN001 | 102501548 | 2025-8-14 | 2027-8-15 | 150,000 | 2.26% |
注：23中粮置业MTN001期限为2+N，24中粮置业MTN001期限为3+N，25中粮置业MTN001期限为2+N。
三、重要事项
2025年上半年，公司锚定高质量发展目标任务，实现经营韧性持续增强、发展质量稳步提升，各项工作取得新成效。商业方面再拓版图，圆满完成南昌 大悦城高质量开业；销售额、客流量同比增长10%以上。开发业务方面，初步完成以“主动健康场景生活”为价值主张的好房子产品体系，完成住宅产品管理体系的全面升级。改革方面，将商业管理中心调整为商业事业部，进一步提升公司商业管理专业能力、核心竞争力和品牌影响力。
公司2025年半年度报告全文第五节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
2025
（本页无正文， 大悦城控股集团股份有限公司 年半年度报告摘要签字盖章页）法定代表人签名：姚长林
大悦城控股集团股份有限公司
二〇二五年八月二十九日
中财网
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