[中报]居然智家(000785):2025年半年度报告

时间:2025年08月30日 21:26:03 中财网

原标题:居然智家:2025年半年度报告

居然智家新零售集团股份有限公司
2025年半年度报告


2025年 8月

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人王宁、主管会计工作负责人朱蝉飞及会计机构负责人(会计主管人员)杨帆声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。


目录
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................................................................. 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......................................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ..................................................................................................................................... 9
第四节 公司治理、环境和社会 ........................................................................................................................... 26
第五节 重要事项 ................................................................................................................................................... 31
第六节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 54
第七节 债券相关情况 ........................................................................................................................................... 58
第八节 财务报告 ................................................................................................................................................... 59
第九节 其他报送数据 ......................................................................................................................................... 152


备查文件目录
(一)载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人(会计主管人员)签名并盖章的财务报表。

(二)报告期内公开披露过的所有公司文件的正文及公告的原稿。


释义

释义项释义内容
居然智家、居然之家、 (本)公司、(本)集团居然智家新零售集团股份有限公司(曾用名:居然之家新零售集团股份有限 公司、武汉中商集团股份有限公司)
居然控股、控股股东北京居然之家投资控股集团有限公司
实际控制人汪林朋(已故)
慧鑫达建材霍尔果斯慧鑫达建材有限公司
武汉中商集团武汉中商集团有限公司
家居连锁北京居然之家家居连锁有限公司(曾用名:北京居然之家家居新零售连锁集 团有限公司)
金隅集团、北京金隅北京金隅集团股份有限公司
瀚云新领杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业(有限合伙)
杭州灏月杭州灏月企业管理有限公司
居然智能北京居然之家智能科技有限公司
商业物业北京居然之家商业物业有限公司
武汉中江武汉中江房地产开发有限公司
居然设计家居然设计家(北京)科技有限公司(曾用名:每平每屋设计家(北京)科技 有限公司、躺平设计家(北京)科技有限公司)
武汉销品茂、销品茂公司武汉中商鹏程销品茂管理有限公司
人民币普通股获准在中国境内证券交易所发行上市、以人民币认购和进行交易的普通股股 票,每股面值人民币 1.00元
董事会本公司董事会
董事本公司董事
监事会本公司监事会
监事本公司监事
《公司章程》居然智家新零售集团股份有限公司章程》
《中国企业会计准则》中华人民共和国财政部已颁布的最新企业会计准则及其应用指南,解释及其 他相关规定
报告期、本报告期2025年半年度
元、万元、亿元人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

 居然智家股票代码000785
 居然之家、武汉中商  
 深圳证券交易所  
 居然智家新零售集团股份有限公司  
 居然智家  
 Easyhome New Retail GroupCorporation Limited  
 Easyhome  
公司的法定代表人王宁  
二、联系人和联系方式

 董事会秘书证券事务代表
姓名王建亮刘蓉、郝媛媛
联系地址北京市东城区东直门南大街甲 3号武汉市武昌区中南路 9号、北京市东城区东直 门南大街甲 3号
电话010-84098738027-87362507、010-84098738
传真027-87307723027-87307723
电子信箱[email protected][email protected][email protected][email protected]
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化,具体可参见 2024年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址,公司半年度报告备置地在报告期无变化,具体可参见 2024年年
报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

 本报告期上年同期本报告期比上年同期增减
营业收入(元)6,444,929,677.786,346,913,274.031.54%
归属于上市公司股东的净利 润(元)328,392,399.64602,742,537.17-45.52%
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 (元)364,158,131.37674,685,871.28-46.03%
经营活动产生的现金流量净 额(元)568,884,617.891,069,777,607.92-46.82%
基本每股收益(元/股)0.050.10-50.00%
稀释每股收益(元/股)0.050.10-50.00%
加权平均净资产收益率1.61%2.99%-1.38%
 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产(元)47,839,895,930.5249,675,287,134.19-3.69%
归属于上市公司股东的净资 产(元)20,546,340,651.9420,215,693,483.181.64%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位:元

项目金额说明
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲 销部分)-717,295.54 
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相 关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司 损益产生持续影响的政府补助除外)2,207,745.05 
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价 值变动产生的损益-49,274,940.41 
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,704,627.31 
其他公允价值变动损益11,308,313.61 
重组资产评估增值摊销-15,709,455.38 
交易性金融资产持有期间取得的投资收益-3,160.90 
减:所得税影响额-13,723,355.22 
少数股东权益影响额(税后)-5,404,333.93 
合计-35,765,731.73 
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况:
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
(一)报告期内公司所处行业情况
1、公司所处行业特点
2025年上半年,更加积极有为的宏观政策发力显效,国民经济总体平稳、稳中向好,但当前外部不确定因素较多,国
内有效需求不足,经济回升向好基础仍需加力巩固。2025年上半年,国内生产总值 66.05万亿元,同比增长 5.3%,增速居
世界主要经济体前列;消费规模保持增长,社会消费品零售总额 24.55万亿元,同比增长 5.0%。以旧换新政策效果明显,
对消费增长的拉动作用进一步增强,2025年 1-6月限额以上单位家用电器和音像器材类、家具类、建筑及装潢材料类商品
零售额分别增长 30.7%、22.9%、2.6%。上半年,中国家具行业规模以上企业实现营业收入同比下降 4.9%,利润总额同比
下降 23.1%,家居行业呈现内需回暖,价格竞争加剧,企业效益承压的特征。

2025年上半年,我国房地产市场整体仍处于深度调整阶段,房地产市场整体承压,使得作为其下游行业的建材家居市
场有效需求相对不足,行业加速出清。根据国家统计局数据,2025年上半年,全国新建商品房住宅销售面积同比下降 3.7%,
销售额同比下降 5.2%。根据中国建筑材料流通协会数据,全国规模以上建材家居卖场 2025年上半年累计销售额为 6,945.13
亿元,其中 6月销售额为 1,231.05亿元,环比下跌 1.61%,同比下跌 8.88%,呈现销售额连续 3个月同比下滑,且下滑幅度
持续扩大的趋势。全国建材家居景气指数(BHI)6月份为 116.14,环比下跌 9.6点,同比下跌 5.5点。

家居零售行业集中度仍相对较低,但呈现逐渐提高的趋势。据艾瑞咨询发布的《2024年中国家居市场消费洞察报告》,
2023年在全国万平以上建材家居卖场中,前两名的市场份额合计为 23.5%,其中居然智家以 12.5%的市场份额位居行业第
一。根据中国建筑材料流通协会发布的数据,全国建材家居卖场单店 50强在 2023年实现了 625.96亿元的总销售额,2024
年上半年总销售额为 286.94亿元,2024年上半年全国建材家居卖场单店 50强总销售额占同期建材家居卖场总销售额的比
例较 2023年提升 0.13个百分点。同时,劣势家居卖场、建材街、街边店加速出清,家居品牌对头部渠道的依赖程度进一步
提升,头部连锁家居卖场的竞争优势更加明显。

泛家居行业流通渠道多元,各渠道竞争激烈。泛家居行业流通渠道主要包含集合式家居建材市场、大卖场、家装公司、
设计师渠道、电商平台、工厂专卖店、家居建材超市七种业态,随着电商消费的普及和消费人群的年轻化,“线上搜索信息
+线下体验成交”已成为消费者最常采用的购买方式,传统线下渠道数智升级与线上新渠道开拓并驾齐驱。

智能家居发展迅猛。根据亿欧智库数据,智能家居 2025年市场规模有望突破万亿元,市场潜力巨大。同时,智能家居
发展也面临诸多亟待解决的问题。首先,系统缺乏互通互联及数据割裂的问题较为突出,不同品牌、终端以及生态的智能
家居系统互相独立,形成一个个信息孤岛。其次,数据安全问题令人担忧,行业缺乏统一的数据安全标准和有效的监管机
制,用户数据在使用、存储和传输的过程中面临着诸多风险。再者,智能家居的消费场景仍旧存在不足,智能家居的应用
大多局限于智能灯光、智能门锁等单品的控制,缺乏系统性的整合与创新。

出海成为全行业的共识。家居行业出海呈现“阶梯式升级”的鲜明特征,早期以低成本产品出口打开国际市场,随后海
外建厂,当前正通过跨境电商运营、建立自主销售网络来提升品牌价值和影响力。尽管家居跨境电商业务已初见成效,但
中国家居品牌进入海外线下零售渠道门槛较高、品牌认知度不足,国际化进程在线下零售市场的突破仍面临较大挑战。

2、行业发展影响因素分析
泛家居行业产业链较长,发展受社会经济水平、居民可支配收入、房地产业发展、技术和模式创新及相关政策等因素
的影响。

社会经济和居民可支配收入方面,2025年上半年,我国经济总体平稳、稳中向好,居民人均可支配收入 2.18万元,同
比名义增长 5.3%。但居民消费水平和消费信心恢复缓慢,根据国家统计局数据,2025年 6月,消费者信心指数为 87.9,仍
处于弱信心区,市场呈现有效需求不足和信心偏弱的局面。其中,家居建材作为“客单价相对较高、决策链条相对较长”的
消费品类,复苏过程相对滞后。随着经济发展和居民消费信心的进一步恢复,泛家居产业作为一类刚需和重要消费品类,
房地产业发展方面,新房销售承压,存量房市场交易持续复苏,存量房对家居消费的拉动作用将逐步显现。根据国家
统计局数据,2025年上半年,全国新建商品房住宅销售面积同比下降 3.7%,销售额同比下降 5.2%。克而瑞监测数据显示,
2025年上半年,30个重点城市二手房成交累计同比增长 12%。国家统计局副局长盛来运介绍 2025年上半年国民经济运行
情况时表示,二手房的交易量较去年同期增长。随着存量房交易持续回暖,有望对冲新房需求收缩,支撑家居消费平稳过
渡。

技术和模式创新方面,数字技术、物联网技术、人工智能等技术正在推动家居产业发生深刻变革。在流通渠道方面,
传统模式下企业主要经营线下卖场,通过级差地租和商品差价形成经营优势。随着数字化时代的到来,传统线下家居卖场
亟需进行数字化转型。由于家居消费单价较高,消费者对现场体验的需求强烈,纯线上或纯线下模式都难以满足家居流通
渠道的数字化升级需求,线上线下融合的促销模式不断升级,直播带货、VR全景体验等新型营销方式吸引了大量年轻消费
群体,使得线上订单转化为线下到店体验的比例有所提升。在商品类别方面,智能家电、智能安防、智能睡眠、智能康养
智能家居产品正逐步受到消费者的青睐。技术和模式创新加速了家居行业的优胜劣汰,只有拥抱数字化、智能化变革的
家居企业才能保持持续的竞争力。

家居行业政策方面,家居消费作为消费四大金刚之一,受到国家层面的高度重视,近年来国家围绕家居消费出台了一
系列的支持政策。2025年 3月,政府工作报告提出,将大力提振消费、提高投资效益,全方位扩大国内需求,提出将安排
超长期特别国债3,000亿元支持消费品以旧换新;并提出要适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、
舒适、绿色、智慧的“好房子”。2025年 7月,财政部已下达今年第三批消费品以旧换新资金 690亿元,剩余资金将在今年
10月份下达,同时,将更加注重时序性和均衡性原则,保障消费品以旧换新政策全年有序实施。根据商务部数据,截至 6
月 30日,2025年消费品以旧换新 5大品类合计带动销售额超 1.6万亿元,已超过 2024年消费品以旧换新销售额,充分彰
显了以旧换新政策对消费市场的强劲拉动作用。

3、公司所处行业地位
公司是国内市场中少数搭建了全国线下零售网络的大型、综合家居渠道商。公司连续 20年荣膺“北京十大商业品牌”、
位列中国连锁经营协会发布的“2024年中国连锁 TOP100”榜单第二名,在市场中具有较高的认可度和美誉度。作为中国泛
家居行业头部企业,公司在服务口碑、品牌知名度、业务规模、商业模式及数智化转型等多个方面具有领先的竞争优势。

公司采用“轻资产”连锁发展模式快速拓展全国市场,出租率、坪效等经营指标领先同行。

公司是中国家居零售行业数智化转型的先行者和标杆企业。公司率先在行业内开展数智化转型,已完成“居然设计家
(Homestyler)”、“居然智慧家”和“洞窝”三大家居产业数智化平台的建设。公司将以 AI设计为新的流量入口,以智能家装
智能家居为新的消费场景,以产业服务平台为数字化底座,成为家居消费新模式的领跑者。

公司实体商业第二增长曲线树立区域范本。公司在长春、武汉等城市已运营 4家“中商世界里”购物中心,其中长春“中
商世界里”仅用 3年时间就进入长春市商业项目销售额的前 5名。公司在购物中心运营上围绕“数字化”、“智能化”和“内容
IP”形成了独特的竞争力和经营特色。公司经营的现代百货和超市零售业务在湖北省区域内具有较高的知名度。

(二)报告期内公司主要业务情况
1、连锁家居卖场业务
公司开展连锁家居卖场的运营和管理业务,通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张。截至 2025年 6月 30日,公司在
国内 30个省、区、市及海外经营 399家家居卖场,包含 76家直营卖场及 323家加盟卖场。

直营模式是指通过自有或租赁物业自主运营卖场,直接承担店面选址、物业建设或租赁、卖场装修、招商、商户管理、
营销活动管理等一系列工作的自主运营管理模式。根据物业权属,直营模式下卖场可划分为自有物业和租赁物业两种。公
司直营模式以租赁物业为主,截至 2025年 6月 30日,公司经营的 76家直营卖场中,17家为自有物业,59家为租赁物业。

公司直营模式卖场多位于直辖市、省会级城市等较发达城市。直营模式下,公司的收入来源是向商户收取的租金、物业管
理费、按商户销售额的一定比例收取的各项管理费用以及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收
入。

加盟模式是指公司与加盟方签订加盟协议,授权加盟方使用公司的商标与商号等资源开展经营的商业模式。加盟模式
下,公司负责提供数字化 SaaS等系统协助加盟方进行日常运营,并根据加盟方需求派驻总经理等运营管理人员。加盟方主
要负责提供用于经营的物业并与商户签署招商合同。公司加盟模式收入主要来自收取加盟方的招商运营费、按加盟门店年
度营业收入的一定比例收取品牌使用费及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收入。

2、数智化创新业务
公司持续打造“居然设计家”、“居然智慧家”、“洞窝”三大数智化创新业务平台。

居然设计家是公司和阿里巴巴共同打造的 AI设计平台,通过 AI、3D、大数据等底层技术驱动,赋能用户实现所想即
所见、所见即所得,为泛家居行业品牌商、零售商提供智能导购、精准营销服务,以全球设计生态推动行业跨境出海。

居然智慧家是公司为适应万物互联时代的到来而打造的智慧生活服务平台,通过打造跨品牌、跨生态、跨终端互联互
通的智能家居系统,连接智能手机、智能汽车、智能家电等各种智能终端设备,打造“人、车、家”智慧生活新场景、绿色
低碳生活新场景、智能养老和大健康智慧管理新场景,为消费者创造更好的智慧生活服务体验。

洞窝是公司围绕家装家居全产业链打造的数字化产业服务平台,通过聚焦线上线下一体化的全场景营销、产业链上下
游数据的互通互联、全渠道商业管理系统(DOS),全面赋能品牌商、渠道商和零售商,提升行业运营效率,改善消费者
服务体验。

3、购物中心及现代百货超市业务
公司将购物中心业态作为公司实体商业的第二增长曲线,以“中商世界里”为品牌开展购物中心业务。截至 2025年 6月
30日,公司在长春、武汉等地运营 4家“中商世界里”购物中心。同时,公司在武汉、咸宁、荆门等城市的核心商圈经营 3
家现代百货店和 125家各类超市。

4、智能家装业务
公司开展家装业务,推出个性化定制、高端大宅设计、整装套餐、局部改造等多种产品,为用户提供设计-施工-主材
选配-售后的全链路装修服务。依托“居然设计家”和自研施工管理系统,实现装修服务全链路数字化管理,全角色线上参与,
解决施工交付中的痛点问题,提升服务质量。公司通过重塑家装价值链,推动产业链上下游从价格博弈转为价值协同关系;
顺应整装发展趋势,以“内容”和“体验”虹吸流量,为卖场和商户打造新的流量入口;实行管家式管理制度,提供“家装零增
项”、“一次装修终身维保”等服务,为消费者提供全生命周期解决方案。

(三)报告期内公司主营业务发展情况
2025年上半年公司实现营业收入 64.45亿元,同比增长 1.54%;实现归属于上市公司股东的净利润 3.28亿元,同比下
降 45.52%,扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润 3.64亿元,同比下降 46.03%。

报告期内,净利润下降的主要原因是:受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响,家居建材市场存量竞争加剧,
商户经营面临较大的压力,公司作为家居建材头部企业,为支持商户持续经营,给予优质商户部分租金及管理费减免等,
导致租赁及管理业务收入出现阶段性下降。为应对收入下降的影响,公司创新卖场合作新模式、加强费控管理,固定租赁
成本逐步下降,管理费用率、销售费用率、财务费用率同比均明显改善。

1、以销售为核心,巩固家居主业基本盘,持续筑牢发展基石
家居主业是公司业务发展的基石。2025年上半年,公司依托数智化创新优势,全力以赴抓流量、抢销售,积极推进营
销模式、经营业态升级、顺应消费趋势变化发展整装业务,紧抓政策机遇扩大销售规模,持续巩固家居主业,确保了家居
主业总体保持健康和稳定。

(1)共筑“全域流量运营”生态,推动数字化全场景营销转型
2025年上半年,公司联合天猫、抖音、微信、小红书、美团、高德等平台构建“1(居然智家)+N(分店)+X(员工
和导购)+K(达人)”云卖场营销矩阵体系,积极推动云卖场、云商户、云导购和云员工的全域流量运营。公司常态化开
展“家装十大件·换新来居然”和“全员争当网红”活动,围绕“厂商提供爆品、居然提供现金券”的核心策略,打造行业直播 IP,
树立“消费者回馈日”心智,其中“家装十大件·换新来居然”主题直播场次 39万次,直播时长 118万小时,新增粉丝数达 250
万人。同时,公司通过发放通用券、专用券和品牌联名券的方式引流蓄客,营销发券数量 97万张,吸引 37万用户参与,
引导销售金额 12亿元,获客引流效果显著。上半年,公司共开展 4场全国性大型促销活动,活动曝光量超 10亿次,“51”

活动期间,公司携手芝华仕、慕思、雅兰、方太等百余个头部品牌打造“超级品牌日”,通过爆品直降、总裁签售、明星互
动、新品首发等多元化营销形式,累计落地 600余场线下主题活动,吸引超 9万名消费者到店参与;“618”活动期间,仅在
抖音平台,直播近 1.4万场,发布短视频近 10万条,整体曝光量突破 8,000万次。

(2)拥抱智能家居消费趋势,推动家居卖场向智能家居体验中心方向转型 随着万物互联的智能化时代到来,智能家居成为新的消费热点。公司敏锐察觉市场变化,持续推动家居卖场向智能家
居体验中心方向转型升级,打造“人、车、家”三位一体的智能生活新场景。截至 2025年 6月 30日,公司已开业运营 29个
智能家居体验中心,通过数字化链接、供应链整合和场景化销售,智能家居体验中心经营效果显著,经营坪效明显优于传
统家居卖场,2025年上半年新合作智能家居品牌数量 41个,2025年上半年公司直营门店智能家居及电器经营面积较 2024
年底新增 2.2万平米。

(3)紧抓“以旧换新”政策红利,激活家居消费新动能
2025年国家加力扩围实施以旧换新政策,全国以旧换新补贴家电产品增至 12类,多地政府将补贴范围从传统的家具、
家电拓展至门窗、地板等硬装品类,进一步降低了消费者的置换成本,家居消费需求得以更好激活。

公司积极响应国家以旧换新政策,及时对接各地政府、行业协会,组织商户参与以旧换新政策落地,联合厂商,凝聚
政企平台三方力量,共同为消费者带来实惠。截至 2025年 6月 30日,公司遍布全国的卖场已成为当地消费者享受政策红
利的主渠道之一,仅北京地区通过“以旧换新”政策引导销售超 6亿元。

(4)依托数智化创新优势,赋能品牌方、经销商经营
公司依托数智化创新优势,为品牌方、经销商提供数智化工具,助力商户数智化经营。公司构建智能招商管理系统,
搭建全国范围品牌库和经销商库,通过智能化匹配精准对接供需各方,截至 2025年 6月 30日,超 4万家经销商,300家家
居工厂入驻公司数字化招商管理系统;搭建智能外呼系统,提高商户与消费者的沟通效率;推出更懂家装用户的 AI营销工
具“窝里红”,助力经销商高效触达公域流量;推出私域小程序直播,提供匹配社群传播、裂变、私域转化场景的直播工具,
提升直播工作效率,帮助商户提升销售转化效果。

2、巩固先发优势,加速推进数智化转型升级
2025年上半年,公司加速推进数智化转型升级,数智化转型的三大抓手,居然设计家、居然智慧家和洞窝均取得了较
好发展。

居然设计家 2025年上半年持续推进 AI设计能力、供应链建设以及营销推广,实现用户体验与品牌影响力的双提升。

在 AI设计能力方面,公司推动 Omniverse在设计家全链路适配与落地,基于 RTX(Real-Time Rendering Technology)实时
渲染技术、开放式 3D标准 OpenUSD、3D大模型 Edify等 AI能力,为设计提效与体验升级奠定基础;发布“AI设计家”APP,
支持用户上传户型、风格迁移、自然语言交互等功能,帮助用户快速生成个性化3D设计方案,开启国内C端新流量入口。

在供应链建设方面,截至 2025年 6月 30日,已累计建设超 1.2万个 3D模型,覆盖顾家、敏华、左右、箭牌、方太等多个
行业头部品牌,涵盖沙发、软床、洁具、瓷砖、地板、门窗、厨电家电等多个产品品类,3D模型已应用于标杆门店的智能
导购系统。在营销推广方面,上线 Shopify海外独立站,面向美国全面开放;推出“AIDA全球 AI室内设计大赛”与“全球设
计师甄选库”,设计师甄选库入驻数百位设计师,并成功撮合设计服务,加速国际化内容生态布局。2025年上半年居然设
计家付费用户数同比增长超 47%,半年度活跃用户同比增长 9%。

居然智慧家 2025年上半年持续推进连锁发展与供应链建设,扩大销售规模。2025年上半年新开业门店 14家,实现销
售额超 34.9亿元,同比增长 55.3%,在苹果、OPPO、Vivo、小米、华为等核心品牌的渠道份额持续提升,同时新能源汽车
销售额同比增长近 400%。2025年上半年居然智慧家 APP实现与华为智慧生活平台互联互通,全面覆盖华为智慧生活场景
及家庭照明、遮阳、安防等子系统。截至 2025年 6月 30日,居然智慧家已在全国开业门店 164家。

洞窝 2025年上半年持续加强数字化营销服务、夯实数字化系统的基础设施、海外数字化产业服务平台建设与推广。数
字化精准营销服务方面,公司完善营销发券、蜂窝分销平台、洞窝智慧小程序、私域直播等营销工具,从智能素材生产、
智能投放、自定义服务、可视化分析四个方面打造全域增长引擎,助力门店和商户实现公域引流、私域转化、分享裂变的
营销全链路数字化。数字化系统的基础设施方面,全渠道商业管理系统(DOS)实现从商户入驻到售后服务的全流程数字
化,一体化管理内部流程与业务经营,减少系统间切换,全链路自主可控,降低运维成本。海外数字化产业服务平台方面,
为卖场和商户提供招商入驻、智能上品、精准营销、订单管理、物流追踪、多币种清结算全流程解决方案。截至 2025年 6
3、公司加快推进实体店第二增长曲线发展,业态调改取得成效
“中商世界里”坚定“商文旅”定位,持续优化业态规划,打造特色场景,创新营销模式。上半年,“中商世界里”调整品
牌共计 136个,重点引进餐饮、体验、儿童、智能等自带流量的品牌,主动提升品牌级次,有效增强商业吸引力;大力发
展自营 IP业务,围绕其精准的用户群体开展深度营销与运营,运动派北京店、广州店、武汉店均获得当期美团轰趴馆人气
榜第一名,大众点评轰趴馆热门榜第一名;“中商世界里”开展直播 612场,曝光量 2,520万人次,线下落地活动共计开展
389场,累计实现销售 14.9亿元,同比增长 17.8%,客流超 2,196万人次,同比增长 7.4%。

超市和百货积极开展调改与品牌优化,扩销创利。一是聚焦经营提质,加快门店调改,传统百货加速向购物中心转型,
融合多元业态、升级服务;超市加快门店改造升级,优化商品结构,提升购物体验。二是推进供应链建设,提升商品力,
全力打造珞喻路店、徐东店两家自有品牌样板门店;完成 50余支地标农产品引进上柜工作,提升地标单品销售。三是以会
员营销为抓手,线上线下联动,抢流量、抓销售,2025年上半年,会员销售贡献率 41.4%,同比提高 6.8个百分点。

4、抱团出海,落实国际化战略
2025年上半年,柬埔寨和澳门两家门店发展态势良好,马来西亚吉隆坡店顺利筹备中。居然设计家在海外上线了 18种
设计工具语言,为全球不同地区设计师和用户的使用提供便利;参加马来西亚、俄罗斯、美国、米兰、迪拜 5场海外展会,
海外合伙人增至 33个。洞窝为商户提供 Shopee及 Lazada海外电商平台代运营服务,降低商户出海门槛,获 Lazada“家具
类目平台潜力榜 Top1”。

(四)报告期内门店经营情况
1、报告期末门店的经营情况
(1)报告期末已开业门店分布情况
①直营家居卖场分布

经营模式地区期末卖场 
  商场数量经营面积(㎡)
自有华北5377,311.80
自有东北4330,126.42
自有华南3166,888.09
自有华中274,174.12
自有西北158,706.02
自有华东154,982.44
自有西南133,979.37
合计171,096,168.26 


经营模式地区期末卖场 
  商场数量经营面积(㎡)
租赁华北241,065,409.78
租赁华中12609,504.55
租赁西南6232,228.77
租赁东北5247,646.21
租赁西北5201,845.32
租赁华东4246,737.42
租赁华南364,261.17
合计592,667,633.22 
②加盟家居卖场分布

经营模式地区期末卖场 
  商场数量经营面积(㎡)
委托管理加盟华东531,694,918.16
委托管理加盟西南31939,594.64
委托管理加盟华北27703,597.09
委托管理加盟华中22724,129.49
委托管理加盟西北22636,759.89
委托管理加盟东北12257,785.14
委托管理加盟华南6428,631.70
合计1735,385,416.11 


经营模式地区期末卖场 
  商场数量经营面积(㎡)
特许加盟华中28641,294.74
特许加盟华北27678,808.03
特许加盟西南26518,445.37
特许加盟华南22464,580.32
特许加盟西北19421,193.45
特许加盟华东17499,684.13
特许加盟东北11150,850.74
合计1503,374,856.78 
③购物中心、百货及超市门店分布

地区经营业态自有物业门店 租赁物业门店 
  门店数量建筑面积(㎡)门店数量租赁面积(㎡)
湖北省百货2108,500119,500
 超市550,30096165,300
 购物中心1161,0001121,100
湖北省外超市245,300
 购物中心1160,5021104,501

购物中心业态门店分布情况:

门店名称地址建筑面积(㎡)开业时间物业权属租赁期限
武汉销品茂武汉市武昌区161,0002005/8/28自有(公司持股 51%)
中商世界里光谷店武汉市洪山区121,1002022/12/17租赁20年
中商世界里长春店长春市朝阳区160,5022021/12/18自有
中商世界里万正店内蒙古自治区呼和浩特市104,5012023/12/30租赁15年

百货业态门店分布情况:

门店名称地址建筑面积(㎡)开业时间物业权属租赁期限
中商集团中商广场店武汉市武昌区75,0001985/1/1自有--
中商集团荆门店湖北省荆门市15,4002001/10/1租赁期满续租至
中商集团咸宁店湖北省咸宁市37,6002014/4/28自有 33,500㎡ 租赁 4,100㎡2027年 9月 20年




超市业态门店分布情况:

经营业 态门店类型地区门店数量自有物业门店 租赁物业门店 
    门店数量建筑面积/经营面积 (㎡)门店数量租赁面积 (㎡)
超市标超湖北省26550,30021100,200
 校超湖北省484720,000
  湖北省外     
    1500
 微超(特业店)湖北省14142,100
 加盟店湖北省371443,000
  湖北省外     
    234,800

(2)家居卖场收入前十大门店信息

序号门店名称地址开业时间经营面积(㎡)经营业态经营模式物业权属
1北京北四环店北京市朝阳区北四环东路 65号1999/3/168,507.19家居卖场直营自有/租赁
2北京十里河店北京市朝阳区十八里店镇居然之家(十里河店)2003/8/7103,375.33家居卖场直营租赁
3北京金源店北京市海淀区远大路一号居然之家金源店2004/10/126,047.30家居卖场直营租赁
4太原春天店山西省太原市小店区长治路 185号(家具馆)/ 太原市小店区长风街 579号(建材馆)2005/10/180,473.26家居卖场直营自有/租赁
5太原河西店山西省太原市万柏林区迎泽西大街 332号居然之 家太原河西店2011/5/15135,067.36家居卖场直营自有
6北京通州店北京市通州区临河里街道居然之家(运乔店)2023/8/2653,982.04家居卖场直营租赁
7武汉武昌店湖北省武汉市武昌区徐东大街 50号2009/6/2859,995.11家居卖场直营租赁
8广州天河店广州市天河区黄埔大道东 823号2019/11/3052,535.68家居卖场直营自有
9天津珠江友谊店天津市河西区解放南路 475号2012/10/2057,557.41家居卖场直营租赁
10青岛市北店山东省青岛市市北区黑龙江南路 77号2016/7/1698,604.23家居卖场直营租赁

2、报告期内门店的变化情况
截至 2024年 12月 31日,公司直营家居卖场 83家。2025年上半年直营家居卖场减少 2家,转加盟家居卖场 5家,即
截至 2025年 6月 30日,公司直营家居卖场 76家。

截至 2024年 12月 31日,公司加盟家居卖场为 324家。2025年上半年加盟家居卖场新增 4家,关闭 10家,直营转为
加盟家居卖场 5家,即截至 2025年 6月 30日,公司加盟家居卖场为 323家。

(1)报告期内新增门店
①直营家居卖场新增情况
无。

②加盟家居卖场新增情况

序 号分店名称开业时间经营模式经营面积 (㎡)合同 期限详细地址
1黄石迎宾店2025/3/17委托管理加盟店76,118.0010年湖北省黄石市黄石港区湖滨大道北 8号
2安徽六安锦城店2025/3/22委托管理加盟店38,000.0010年安徽省六安市佛子岭西路与黄巢尖路交口
3苏州昆山店2025/4/13特许加盟店49,000.005年江苏省昆山市两条主干道青阳北路和中环北线 交汇处
4湖州安吉店2025/5/31委托管理加盟店17,530.0010年浙江省湖州市安吉县灵峰街道东方世贸家居生 活广场

③购物中心、百货以及超市门店新增情况

地区经营 业态门店名称物业权 属建筑面 积/租赁 面积 (㎡)开业时间租赁 期限
湖北省内超市聚惠五七店、聚惠新厂店、香樾洲超市等共计 8家门店租赁14,5002025年 1月至 6月分别开业1至 5 年
湖北省外      
  军港 8号超市、吴圩营区超市、吴圩地勤超市等 10家门店租赁1,000  

(2)报告期内门店关闭情况
①直营家居卖场终止协议情况

序 号名称开业日期详细地址门店性质经营面积 (㎡)合同期限终止时间
1合肥滨湖金源店2010/3/27安徽省合肥市滨湖新区徽州 大道与紫云路交口向东 100 米直营店37,264.8820年2025/5/31
2哈尔滨爱建店2008/5/11黑龙江省哈尔滨市道里区爱 建路 11号直营店34,269.1020年2025/5/31
②加盟家居卖场终止协议情况
(未完)
各版头条