[三季报]居然之家(000785):2024年三季度报告

 时间：2024年10月30日 21:25:36 中财网

原标题:居然之家:2024年三季度报告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.
董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。

3.
第三季度报告是否经过审计。

□是?否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是?否

　本报告期本报告期比上年同期 增减年初至报告期末年初至报告期末比上 年同期增减
营业收入（元）3,132,230,773.29-6.23%9,479,144,047.32-2.72%
归属于上市公司股东 的净利润（元）129,030,747.83-54.64%731,773,285.00-36.42%
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润（元）141,643,149.00-53.98%816,329,020.28-31.04%
经营活动产生的现金 流量净额（元）——1,802,036,306.48-38.86%
基本每股收益（元/ 股）0.02-50.00%0.12-33.33%
稀释每股收益（元/ 股）0.02-50.00%0.12-33.33%
加权平均净资产收益 率0.64%-0.79%3.64%-2.14%
　本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减　
总资产（元）51,869,681,361.6953,681,287,572.66-3.37%　
归属于上市公司股东 的所有者权益（元）20,298,396,269.7519,929,678,846.591.85%　

项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明
非流动性资产处置损益（包 括已计提资产减值准备的冲 销部分）-5,608,388.22-4,229,495.56　
计入当期损益的政府补助 （与公司正常经营业务密切 相关、符合国家政策规定、 按照确定的标准享有、对公 司损益产生持续影响的政府 补助除外）2,377,696.778,647,958.89　
计入当期损益的对非金融企 业收取的资金占用费529,126.011,615,465.85　
采用公允价值模式进行后续 计量的投资性房地产公允价 值变动产生的损益-242,830.75-16,171,080.63　
除上述各项之外的其他营业 外收入和支出-9,181,205.71-35,739,242.81　
交易性金融资产持有期间取 得的投资收益11,453.4295,750.08　
其他公允价值变动损益3,035,512.21-40,511,974.40　
重组资产评估增值摊销-10,540,572.22-31,783,277.67　
减：所得税影响额-4,904,802.12-29,518,974.06　
少数股东权益影响额 （税后）-2,102,005.20-4,001,186.91　
合计-12,612,401.17-84,555,735.28--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用□不适用

资产负债表项目2024年9月30日2023年12月31日增减幅度说明
货币资金2,340,099,058.173,568,234,357.80-34.42%主要是经营活动产生的现金流量净流入 18.02亿元，投资活动产生的现金流量净 流出9.43亿元，筹资活动产生的现金流 量净流出18.83亿元。

应收保理融资款269,962,374.68390,647,638.13-30.89%主要是保理业务缩减所致。
预付账款511,486,982.35353,086,465.0244.86%主要是本期预付货款增加所致。
存货621,829,071.52437,721,286.6042.06%主要是本期购买商品增加所致。
其他非流动金融资 产76,161,624.94179,063,316.32-57.47%主要是本期处置其他非流动金融资产所 致。
开发支出74,791,166.5751,721,763.8244.60%主要是本期研发投入增加所致。
预收款项760,642,037.131,125,298,546.84-32.41%主要是本期预收租金减少所致。
应付职工薪酬81,438,196.99206,867,351.46-60.63%主要是本期支付计提的职工工资奖金所 致。
应交税费271,225,246.65476,870,780.74-43.12%主要是本期汇算清缴上年所得税所致。
利润表项目2024年1-9月2023年1-9月增减幅度说明
研发费用25,488,578.8444,483,835.75-42.70%主要是部分研发项目已处于开发阶段， 对应支出计入开发支出，导致本期研发 费用降低，开发支出增加。
投资收益-51,648,086.94-25,062,388.64106.08%主要是本期处置其他非流动金融资产确 认投资损失所致。
公允价值变动收益-13,920,729.18-35,792,612.23-61.11%主要是本期其他非流动金融资产公允价 值变动所致。
信用减值损失-80,968,852.63-37,822,358.02114.08%主要是本期计提坏账准备增加所致。
营业外支出133,336,741.5246,215,516.74188.51%主要是本期闭店或转加盟部分门店，确 认赔偿损失所致。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数37,381报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条 件的股份数量质押、标记或冻结情况　
　　　　　股份状态数量
北京居然之家 投资控股集团 有限公司境内非国有法 人26.22%1,648,466,3460质押375,000,000
霍尔果斯慧鑫 达建材有限公 司境内非国有法 人11.37%715,104,7020质押600,000,000
北京金隅集团 股份有限公司国有法人10.00%628,728,8270不适用0
杭州灏月企业 管理有限公司境内非国有法 人9.63%605,189,4520不适用0
汪林朋境内自然人5.92%372,049,824279,037,368不适用0

杭州瀚云新领 股权投资基金 合伙企业（有 限合伙）境内非国有法 人4.59%288,430,4650不适用0
泰康人寿保险 有限责任公司境内非国有法 人4.35%273,237,2620不适用0
天津睿通投资 管理合伙企业 （有限合伙）境内非国有法 人3.21%201,823,7450不适用0
上海云锋新创 投资管理有限 公司－上海云 锋五新投资中 心（有限合 伙）其他1.71%107,339,0000不适用0
武汉商联（集 团）股份有限 公司国有法人1.65%103,627,7940不适用0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）　　　　　　
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
北京居然之家投资控股集团有限 公司1,648,466,346人民币普通股1,648,466,346　　　
霍尔果斯慧鑫达建材有限公司715,104,702人民币普通股715,104,702　　　
北京金隅集团股份有限公司628,728,827人民币普通股628,728,827　　　
杭州灏月企业管理有限公司605,189,452人民币普通股605,189,452　　　
杭州瀚云新领股权投资基金合伙 企业（有限合伙）288,430,465人民币普通股288,430,465　　　
泰康人寿保险有限责任公司273,237,262人民币普通股273,237,262　　　
天津睿通投资管理合伙企业（有 限合伙）201,823,745人民币普通股201,823,745　　　
上海云锋新创投资管理有限公司 －上海云锋五新投资中心（有限 合伙）107,339,000人民币普通股107,339,000　　　
武汉商联（集团）股份有限公司103,627,794人民币普通股103,627,794　　　
汪林朋93,012,456人民币普通股93,012,456　　　
上述股东关联关系或一致行动的说明北京居然之家投资控股集团有限公司、汪林朋、霍尔果斯慧鑫达建 材有限公司为一致行动人；杭州灏月企业管理有限公司和杭州瀚云 新领股权投资基金合伙企业（有限合伙）为一致行动人；未知其他 股东之间关联关系。　　　　　
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）无　　　　　
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用?不适用
（二）公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□适用?不适用
三、其他重要事项
?适用□不适用
1 “ ” “ ” 2023 2 15
、居然之家新零售集团股份有限公司（以下简称公司、本公司）于 年 月 日召开第十一届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议，于2023年3月7日召开2023年第一次临时股东大会，审议通过了《关于＜居然之
家新零售集团股份有限公司第一期员工持股计划（草案）＞及其摘要的议案》及相关议案，同意公司实施第一期员工持
股计划（以下简称“本员工持股计划”）。公司于2023年3月27日收到中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出
具的《证券过户登记确认书》，公司开立的“居然之家新零售集团股份有限公司回购专用证券账户”中所持有的41,011,653 2023 3 24 “ ”

股股票已于 年 月 日非交易过户至居然之家新零售集团股份有限公司－第一期员工持股计划专户，过户股数为41,011,653股，约占公司现有总股本的比例为0.63%。具体内容详见公司分别于2023年2月17日、2023年
3月8日、2023年3月28日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于第一期员工持股计划完成非交易过
户的公告》及相关公告。

本员工持股计划第一个锁定期已于2024年3月24日届满，第一期拟解锁比例为本员工持股计划持股总数的25%，10,252,913 2023
即 股。具体解锁比例和数量待公司 年年度报告出具后根据本次员工持股计划持有人考核结果计算确定。

具体内容详见公司于2024年3月23日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于第一期员工持股计划第一
个锁定期届满的提示性公告》。

由于公司第一期员工持股计划管理委员会委员郭沛先生离职，不再担任管理委员会委员。根据《居然之家新零售集
团股份有限公司第一期员工持股计划管理办法》的有关规定，经公司第一期员工持股计划第二次持有人会议认真审议，
,
通过了《关于调整第一期员工持股计划管理委员会委员的议案》同意补选郝媛媛女士为第一期员工持股计划管理委员会
委员，任期自本次会议审议通过之日起至公司第一期员工持股计划存续期结束。本次调整后，公司第一期员工持股计划
管理委员会由张薇女士、罗媛女士、郝媛媛女士组成。具体内容详见公司于2024年6月7日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《公司第一期员工持股计划第二次持有人会议决议公告》。

进展情况：根据《居然之家新零售集团股份有限公司第一期员工持股计划》及《居然之家新零售集团股份有限公司
第一期员工持股计划管理办法》的相关规定，本员工持股计划第一个解锁期公司层面业绩考核要求已成就；根据公司个
人绩效考核制度评定，本员工持股计划第一个解锁期有4,293名持有人的个人层面绩效考核指标已成就，满足解锁条件，
对应公司股票8,603,433股，占公司总股本的0.14%。具体内容详见公司于2024年8月30日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于第一期员工持股计划第一个锁定期解锁条件成就的公告》。

2、公司于2024年7月18日、2024年8月5日分别召开第十一届董事会第十一次会议、第十届监事会第十一次会议以及2024年第二次临时股东大会，审议通过《关于公司以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份方案（第三期）的议
案》。公司拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司部分A股社会公众股份（以下简称“本次回购股份”），本次回购
36
股份将用于实施员工持股计划或股权激励。如公司未能在股份回购完成之后 个月内实施上述用途，则公司回购股份将
依法予以注销。公司拟用于本次回购股份的资金总金额不低于人民币3,000万元（含）且不超过人民币5,000万元（含），
回购价格不超过人民币3.50元/股。本次回购股份的实施期限自公司股东大会审议通过最终回购股份方案之日起不超过
12个月。

进展情况：公司于2024年10月9日首次通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易方式实施股份回购，回购股份578,100 0.01% 2.75 / 2.73 /
数量为 股，约占公司总股本的 ，最高成交价为 元股，最低成交价为 元股，成交总金额为1,586,225元（不含交易费用）。具体内容详见公司于2024年10月10日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露
的《关于第三期回购股份首次实施回购暨回购股份进展的公告》。

3、2024年8月28日，公司第十一届董事会第十二次会议、第十届监事会第十二次会议审议通过了《关于开展融资租赁暨关联交易的议案》。广东盛雅投资有限公司（以下简称“广东盛雅”）、三亚居然之家商业管理有限公司（以下简
称“三亚居然”）为本公司三级全资子公司。为保障业务发展资金需求，丰富融资渠道，本公司作为承租人，广东盛雅、
三亚居然作为共同承租人，以广东盛雅、三亚居然名下的设备设施作为租赁物与北京金隅融资租赁有限公司（以下简称
“ ” 1.4 5 3.8%
金隅租赁）开展售后回租融资租赁业务，融资额度合计人民币 亿元，融资租赁期限为 年，融资利率为 （固定利率），利率调整方式具体以最终签署合同为准（以下简称“本次交易”）。金隅租赁为北京金隅集团股份有限公司
（以下简称“金隅集团”）全资子公司，金隅集团持有占公司股份总数10%的公司股份，为公司持股5%以上的股东。根

项目期末余额期初余额
流动资产：　　
货币资金2,340,099,058.173,568,234,357.80
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产64,260,471.3875,176,646.10
衍生金融资产　　
应收票据594,871.131,440,000.00
应收账款1,263,175,501.271,125,023,813.69
应收保理融资款269,962,374.68390,647,638.13
应收款项融资　　
预付款项511,486,982.35353,086,465.02
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款409,770,914.46344,846,481.52
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货621,829,071.52437,721,286.60
其中：数据资源　　
合同资产60,499,801.8153,792,467.20
持有待售资产　　
发放贷款63,627,899.9773,913,732.64
一年内到期的非流动资产16,702,700.4216,722,066.58
其他流动资产407,619,885.38329,477,099.29
流动资产合计6,029,629,532.546,770,082,054.57
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款686,893,597.83680,991,513.28
长期股权投资775,859,423.15811,823,449.10
其他权益工具投资47,761,736.67　
其他非流动金融资产76,161,624.94179,063,316.32
投资性房地产23,022,009,778.5522,946,994,009.19
固定资产2,144,977,218.912,232,374,367.66
在建工程381,644,644.02495,821,864.09
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产12,070,305,017.4813,107,433,574.13

无形资产658,336,928.14698,762,371.72
其中：数据资源　　
开发支出74,791,166.5751,721,763.82
其中：数据资源　　
商誉175,926,096.21175,926,096.21
长期待摊费用1,526,760,272.941,365,759,784.84
递延所得税资产1,980,829,286.171,862,376,679.82
其他非流动资产2,217,795,037.572,302,156,727.91
非流动资产合计45,840,051,829.1546,911,205,518.09
资产总计51,869,681,361.6953,681,287,572.66
流动负债：　　
短期借款1,797,089,598.191,447,012,432.61
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据53,737,172.07　
应付账款604,897,263.77518,757,414.26
预收款项760,642,037.131,125,298,546.84
合同负债507,699,480.11439,396,005.53
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬81,438,196.99206,867,351.46
应交税费271,225,246.65476,870,780.74
其他应付款2,581,195,588.123,396,042,942.39
其中：应付利息　　
应付股利　　
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债2,928,678,407.582,629,961,167.66
其他流动负债116,514,772.86108,785,594.80
流动负债合计9,703,117,763.4710,348,992,236.29
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款3,219,813,421.183,437,242,800.00
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债14,093,547,530.1315,508,172,559.19
长期应付款871,892,153.99812,113,239.01
长期应付职工薪酬　　
预计负债6,410.7440,883.50
递延收益4,693,044.225,695,087.31
递延所得税负债2,628,362,958.782,566,770,467.34
其他非流动负债　　
非流动负债合计20,818,315,519.0422,330,035,036.35
负债合计30,521,433,282.5132,679,027,272.64
所有者权益：　　
股本6,287,288,273.006,287,288,273.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积8,893,152,660.098,867,581,488.46

减：库存股340,730,121.08340,730,121.08
其他综合收益310,320,997.74310,264,412.34
专项储备　　
盈余公积390,482,589.35390,482,589.35
一般风险准备672,367.93672,367.93
未分配利润4,757,209,502.724,414,119,836.59
归属于母公司所有者权益合计20,298,396,269.7519,929,678,846.59
少数股东权益1,049,851,809.431,072,581,453.43
所有者权益合计21,348,248,079.1821,002,260,300.02
负债和所有者权益总计51,869,681,361.6953,681,287,572.66
法定代表人：汪林朋 主管会计工作负责人：杨帆 会计机构负责人：罗媛2、合并年初到报告期末利润表
单位：元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入9,479,144,047.329,743,755,769.22
其中：营业收入9,479,144,047.329,743,755,769.22
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本8,823,676,583.588,672,961,634.68
其中：营业成本6,698,716,555.196,333,738,084.74
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加113,933,925.71108,771,049.37
销售费用841,350,578.17949,943,467.79
管理费用372,412,180.55402,135,790.76
研发费用25,488,578.8444,483,835.75
财务费用771,774,765.12833,889,406.27
其中：利息费用764,369,646.29863,727,996.91
利息收入25,093,795.5356,853,246.99
加：其他收益8,708,218.6318,435,702.48
投资收益（损失以“－”号填 列）-51,648,086.94-25,062,388.64
其中：对联营企业和合营 企业的投资收益-10,596,978.02-30,912,075.22
以摊余成本计量的 金融资产终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“－” 号填列）　　
公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）-13,920,729.18-35,792,612.23

信用减值损失（损失以“-”号填 列）-80,968,852.63-37,822,358.02
资产减值损失（损失以“-”号填 列）-211,339.34-1,314,665.54
资产处置收益（损失以“-”号填 列）598,882,237.74638,057,518.51
三、营业利润（亏损以“－”号填列）1,116,308,912.021,627,295,331.10
加：营业外收入8,052,264.418,927,669.69
减：营业外支出133,336,741.5246,215,516.74
四、利润总额（亏损总额以“－”号填 列）991,024,434.911,590,007,484.05
减：所得税费用254,873,634.38415,519,845.74
五、净利润（净亏损以“－”号填列）736,150,800.531,174,487,638.31
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以 “－”号填列）736,150,800.531,174,487,638.31
2.终止经营净利润（净亏损以 “－”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润 （净亏损以“-”号填列）731,773,285.001,150,951,165.53
2.少数股东损益（净亏损以“-”号 填列）4,377,515.5323,536,472.78
六、其他综合收益的税后净额103,328.913,647,353.70
归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额56,585.402,553,147.59
（一）不能重分类进损益的其他 综合收益　　
1.重新计量设定受益计划变动 额　　
2.权益法下不能转损益的其他 综合收益　　
3. 其他权益工具投资公允价值 变动　　
4.企业自身信用风险公允价值 变动　　
5.其他　　
（二）将重分类进损益的其他综 合收益56,585.402,553,147.59
1. 权益法下可转损益的其他综 合收益　　
2.其他债权投资公允价值变动　　
3.金融资产重分类计入其他综 合收益的金额　　
4.其他债权投资信用减值准备　　
5.现金流量套期储备　　
6.外币财务报表折算差额56,585.402,553,147.59
7.其他　　
归属于少数股东的其他综合收益的 税后净额46,743.511,094,206.11
七、综合收益总额736,254,129.441,178,134,992.01
（一）归属于母公司所有者的综合 收益总额731,829,870.401,153,504,313.12
（二）归属于少数股东的综合收益 总额4,424,259.0424,630,678.89
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益0.120.18

（二）稀释每股收益0.120.18
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：-324,799.86元。

法定代表人：汪林朋 主管会计工作负责人：杨帆 会计机构负责人：罗媛3、合并年初到报告期末现金流量表

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金9,973,788,448.1210,264,201,667.03
应收保理融资款净减少额111,783,755.56　
发放贷款及垫款净减少额6,270,153.1065,428,146.77
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金25,210,344.3946,366,318.78
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还　　
收到其他与经营活动有关的现金193,832,486.72428,820,270.14
经营活动现金流入小计10,310,885,187.8910,804,816,402.72
购买商品、接受劳务支付的现金5,532,422,522.964,634,530,901.00
客户贷款及垫款净增加额　　
应收保理融资款净增加额　7,913,692.72
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金971,261,552.041,019,979,268.40
支付的各项税费824,014,480.451,112,688,867.84
支付其他与经营活动有关的现金1,181,150,325.961,082,289,048.23
经营活动现金流出小计8,508,848,881.417,857,401,778.19
经营活动产生的现金流量净额1,802,036,306.482,947,414,624.53
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金232,434,676.30134,952,553.20
取得投资收益收到的现金95,750.0829,264,100.78
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额1,544,280.537,117,037.36
处置子公司及其他营业单位收到的 现金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流入小计234,074,706.91171,333,691.34
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金1,008,719,121.081,189,759,766.51
投资支付的现金168,674,916.6780,671,887.26
质押贷款净增加额　　
（未完）
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